Reformar per vendre o llogar: què val la pena fer?
Quines reformes tenen més retorn a l'hora de vendre o llogar un pis al Maresme, i quines val més la pena estalviar-se.
No totes les reformes tenen el mateix retorn quan l'objectiu és vendre o llogar. Aquí tens el nostre criteri, després d'anys reformant pisos al Maresme amb aquest objectiu.
El que sol compensar
Renovar cuina i bany: són els dos espais que més decideixen una compra o un lloguer i els que més ràpid es noten vells en fotos.
Pintar tot l'habitatge en tons neutres i renovar el paviment si està molt desgastat: milloren molt la primera impressió amb poca inversió relativa.
Millorar la il·luminació (natural i artificial) i l'eficiència energètica bàsica (finestres, aïllament): cada cop pesa més en la decisió de compradors i llogaters.
El que sol val més la pena no fer
Materials de gamma molt alta o dissenys molt personals: qui compra o lloga sol preferir acabats neutres que li permetin imaginar-hi la seva pròpia decoració.
Canvis de distribució molt costosos si el pis ja té una distribució funcional: sovint el retorn no compensa la inversió en el termini en què es vol vendre o llogar.
El nostre consell
Abans de decidir l'abast de la reforma, explica'ns si l'objectiu és viure-hi, vendre o llogar: adaptem la proposta de materials i acabats a aquest objectiu perquè la inversió tingui sentit.