Reformar para vender o alquilar: ¿qué vale la pena hacer?
Qué reformas tienen más retorno a la hora de vender o alquilar un piso en el Maresme, y cuáles vale más la pena ahorrarse.
No todas las reformas tienen el mismo retorno cuando el objetivo es vender o alquilar. Aquí tienes nuestro criterio, tras años reformando pisos en el Maresme con este objetivo.
Lo que suele compensar
Renovar cocina y baño: son los dos espacios que más deciden una compra o un alquiler y los que más rápido se notan viejos en fotos.
Pintar toda la vivienda en tonos neutros y renovar el pavimento si está muy desgastado: mejoran mucho la primera impresión con una inversión relativamente baja.
Mejorar la iluminación (natural y artificial) y la eficiencia energética básica (ventanas, aislamiento): cada vez pesa más en la decisión de compradores e inquilinos.
Lo que suele no valer la pena hacer
Materiales de gama muy alta o diseños muy personales: quien compra o alquila suele preferir acabados neutros que le permitan imaginar su propia decoración.
Cambios de distribución muy costosos si el piso ya tiene una distribución funcional: a menudo el retorno no compensa la inversión en el plazo en que se quiere vender o alquilar.
Nuestro consejo
Antes de decidir el alcance de la reforma, cuéntanos si el objetivo es vivir en ella, vender o alquilar: adaptamos la propuesta de materiales y acabados a ese objetivo para que la inversión tenga sentido.